Programme Daam Sakane 2026 : Guide complet de l'aide directe au logement au Maroc
Équipe Aqarrati
Experts en immobilier au Maroc
Le programme Daam Sakane, lancé par l'État marocain, offre une aide directe allant jusqu'à 100 000 dirhams pour l'acquisition d'un logement. Plus de 170 000 dossiers ont été déposés sur la plateforme depuis son lancement, dont plus de 72 000 ont abouti favorablement. En 2026, ce programme connaît d'importantes évolutions avec l'élargissement du cercle des bénéficiaires et de nouvelles conditions d'occupation, faisant de lui un levier essentiel d'accession à la propriété.
Qu'est-ce que le programme Daam Sakane ?
Daam Sakane est un programme d'aide directe au logement initié par le gouvernement marocain pour faciliter l'accès à la propriété aux ménages à revenus modestes et à la classe moyenne. Il prend la forme d'une subvention directe versée lors de l'acquisition d'un bien immobilier, en complément d'un crédit bancaire classique. Ce programme s'inscrit dans la politique nationale de l'habitat visant à réduire le déficit en logements estimé à 1,2 million d'unités.
Montants de l'aide Daam Sakane en 2026
| Tranche de prix du logement | Montant de l'aide | Type de logement concerné |
|---|---|---|
| Inférieur ou égal à 300 000 MAD TTC | 100 000 MAD | Logement économique et social |
| Entre 300 001 et 700 000 MAD TTC | 70 000 MAD | Logement moyen standing |
Conditions d'éligibilité au programme
- Être de nationalité marocaine
- Ne pas être propriétaire d'un autre logement au Maroc (hors situations d'indivision acceptées depuis 2026)
- Le logement doit être destiné à la résidence principale
- Le bien doit être acquis auprès d'un promoteur immobilier agréé
- Le prix du bien ne doit pas dépasser 700 000 MAD TTC
- Ne pas avoir bénéficié d'une aide similaire auparavant
Nouveautés du programme en 2026
- Élargissement aux propriétaires en situation d'indivision : désormais éligibles, corrigeant une inégalité antérieure
- Durée minimale d'occupation : toute vente avant 5 ans d'occupation effective entraîne la restitution intégrale de l'aide
- Nouvelles conditions de mainlevée d'hypothèque après remboursement ou preuve de 5 ans d'occupation
- Renforcement du contrôle des dossiers pour lutter contre les fraudes
Comment déposer votre dossier sur Daam Sakane ?
- Rendez-vous sur la plateforme officielle daamsakane.ma
- Créez un compte avec votre CIN (Carte d'Identité Nationale)
- Complétez le formulaire de demande avec vos informations personnelles et celles du bien
- Joignez les pièces justificatives : CIN, compromis de vente, justificatifs de revenus
- Suivez l'état de votre dossier en ligne
- En cas d'acceptation, l'aide est versée directement à la banque finançant l'acquisition
Bilan et impact du programme
À fin octobre 2025, plus de 170 000 dossiers avaient été déposés sur la plateforme Daam Sakane, dont 72 000 approuvés. Ce programme a permis à des milliers de ménages marocains d'accéder à la propriété pour la première fois. Le gouvernement prévoit de le renforcer davantage en 2026 pour atteindre son objectif de réduction du déficit en logements et stimuler l'activité des promoteurs immobiliers.
Questions fréquentes
Quel est le délai de traitement d'un dossier Daam Sakane ?
Le délai moyen de traitement est de 2 à 3 mois. Le suivi peut se faire directement sur la plateforme daamsakane.ma.
Peut-on cumuler l'aide Daam Sakane avec un crédit bancaire ?
Oui, l'aide Daam Sakane est conçue pour être cumulée avec un crédit immobilier bancaire. Elle vient en réduction du montant emprunté, ce qui réduit les mensualités.
Que se passe-t-il si je vends mon logement avant 5 ans ?
Depuis 2026, toute vente intervenant avant 5 années d'occupation effective entraîne l'obligation de restituer intégralement le montant de l'aide perçue (100 000 ou 70 000 MAD selon le cas).
Les MRE peuvent-ils bénéficier de Daam Sakane ?
Le programme est destiné en priorité aux résidents marocains. Les MRE peuvent prétendre à certaines aides spécifiques, mais les conditions Daam Sakane sont généralement réservées aux acquéreurs utilisant le bien comme résidence principale au Maroc.
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