كل ما تحتاج معرفته عن الضمان الإيجاري في المغرب

الضمان الإيجاري في المغرب هو أي ضمان مالي يقدمه المستأجر لتغطية مخاطر عدم الدفع أو التلفيات. يمكن أن يأخذ ثلاثة أشكال: الضمان المالي، الكفالة الشخصية، أو الضمان البنكي. يجب استرداد الضمان في غضون 30 يوماً من تسليم المفاتيح.

هل تدير عقارات مكتراة؟ اكتشف برنامج Aqarrati لتدبير الكراء.

الضمان المالي: آلية العمل والمبلغ

الضمان المالي هو الشكل الأكثر شيوعاً. يُدفع عند توقيع العقد ولا يمكن استخدامه لدفع الإيجارات الجارية. عند نهاية العقد يُتاح 30 يوماً لإعادته مع خصم تكاليف الإصلاحات المبررة.

الكفالة الشخصية (الكفيل): الشروط والالتزامات

الكفيل يلتزم بدفع الإيجار إذا أخلّ المستأجر. يجب إضفاء الطابع الرسمي على الالتزام بعقد كفالة موقَّع يُحدد المبلغ الأقصى ومدة الالتزام.

مقارنة أشكال الضمان

شروط احتجاز الضمان

• الإيجارات المتأخرة عند المغادرة
• التلفيات التي تتجاوز الاستهلاك الطبيعي
• المصاريف غير المدفوعة: ماء، كهرباء، رسوم الاتحاد
• تكاليف التنظيف في حالة غير لائقة

ماذا تفعل إذا لم يُعد المالك الضمان؟

يمكن للمستأجر إرسال إنذار رسمي بالبريد المضمون، ثم اللجوء إلى المحكمة للحصول على الاسترداد مع التعويضات.