برنامج دعم سكنه 2026: الدليل الكامل للدعم السكني المباشر في المغرب
Équipe Aqarrati
Experts en immobilier au Maroc
يمنح برنامج دعم سكنه، الذي أطلقته الدولة المغربية، دعماً مباشراً يصل إلى 100,000 درهم لاقتناء السكن. تجاوز عدد الملفات المودعة على المنصة 170,000 ملف منذ انطلاقه، وتجاوز عدد الملفات المقبولة 72,000 ملف. في عام 2026، يشهد البرنامج تحولات مهمة مع توسيع دائرة المستفيدين وشروط جديدة للإقامة، مما يجعله رافعة أساسية للوصول إلى ملكية السكن.
ما هو برنامج دعم سكنه؟
دعم سكنه هو برنامج مساعدة مباشرة للسكن أطلقته الحكومة المغربية لتسهيل الوصول إلى الملكية السكنية للأسر ذات الدخل المحدود والطبقة المتوسطة. يأخذ شكل منحة مباشرة تُدفع عند اقتناء عقار سكني، مكملةً للقرض البنكي العادي. يندرج هذا البرنامج ضمن السياسة الوطنية للإسكان الرامية إلى تقليص العجز السكني المقدر بـ 1.2 مليون وحدة.
مبالغ دعم سكنه في 2026
| شريحة سعر السكن | مبلغ الدعم | نوع السكن المعني |
|---|---|---|
| أقل من أو يساوي 300,000 درهم شاملاً الضريبة | 100,000 درهم | السكن الاقتصادي والاجتماعي |
| بين 300,001 و700,000 درهم شاملاً الضريبة | 70,000 درهم | السكن المتوسط |
شروط الاستفادة من البرنامج
- أن يكون المستفيد مغربي الجنسية
- ألا يكون مالكاً لعقار آخر بالمغرب (حالات الشياع مقبولة منذ 2026)
- يجب أن يكون السكن مخصصاً للإقامة الرئيسية
- يجب اقتناء العقار من منعش عقاري معتمد
- ألا يتجاوز سعر العقار 700,000 درهم شاملاً الضريبة
- ألا يكون المستفيد قد استفاد من دعم مماثل سابقاً
مستجدات البرنامج في 2026
- توسيع الاستفادة لمالكي العقارات في وضع الشياع: أصبحوا مؤهلين، مما يصحح إجحافاً سابقاً
- مدة إقامة دنيا: أي بيع قبل 5 سنوات من الإقامة الفعلية يستوجب إعادة مبلغ الدعم بالكامل
- شروط جديدة لرفع الرهن بعد السداد أو إثبات 5 سنوات من الإقامة
- تعزيز مراقبة الملفات لمكافحة الغش
كيف تودع ملفك على منصة دعم سكنه؟
- توجه إلى المنصة الرسمية daamsakane.ma
- أنشئ حساباً بواسطة بطاقة التعريف الوطنية
- أكمل استمارة الطلب بمعلوماتك الشخصية وبيانات العقار
- أرفق الوثائق المطلوبة: بطاقة الهوية، عقد الشراء، إثبات الدخل
- تتبع حالة ملفك عبر الإنترنت
- عند الموافقة، يُحوَّل الدعم مباشرة إلى البنك الممول للصفقة
حصيلة البرنامج وأثره
بنهاية أكتوبر 2025، تجاوزت الملفات المودعة على منصة دعم سكنه 170,000 ملف، وتمت الموافقة على 72,000 منها. مكّن هذا البرنامج آلاف الأسر المغربية من امتلاك منزل لأول مرة. تعتزم الحكومة تعزيزه أكثر في 2026 لبلوغ هدفها في تقليص العجز السكني وتحفيز نشاط المنعشين العقاريين.
أسئلة شائعة
كم يستغرق معالجة ملف دعم سكنه؟
يبلغ متوسط وقت المعالجة 2 إلى 3 أشهر. يمكن تتبع حالة الملف مباشرة على منصة daamsakane.ma.
هل يمكن الجمع بين دعم سكنه والقرض البنكي؟
نعم، صُمّم دعم سكنه للتوافق مع القرض العقاري البنكي. فهو يقلص مبلغ الاقتراض، مما يُخفض الأقساط الشهرية.
ماذا يحدث إذا بعت العقار قبل 5 سنوات؟
منذ 2026، يستوجب أي بيع قبل 5 سنوات من الإقامة الفعلية إعادة مبلغ الدعم كاملاً (100,000 أو 70,000 درهم حسب الحالة).
هل يستطيع المغاربة المقيمون بالخارج الاستفادة من دعم سكنه؟
البرنامج مخصص أساساً للمقيمين في المغرب. يمكن للمغاربة المقيمين بالخارج الاستفادة من بعض المساعدات الخاصة، لكن شروط دعم سكنه محجوزة عموماً لمن يستخدم العقار سكناً رئيسياً بالمغرب.
أدر عقاراتك مع عقاراتي
عقود موافقة، متابعة المدفوعات، وتذكيرات تلقائية — كل شيء في لوحة تحكم واحدة.
جرّب مجاناً